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苏州立体停车起步 六万车位仅三千立起来

作者:扑克王app官网 发布于:2021-02-03 06:19 点击量:

  苏州市质量监督所特种设备安全监察处提供的数字显示,截至今年6月底,市区已建成35个立体停车库(场),可提供3393只停车位。然而,与目前市区登记在册的6.5万个地面车位相比,这些立体停车位的数量还是有些“单薄”。我市的立体停车还处于起步阶段,光靠收停车费还形不成“停车经济”。

  目前,苏州市区登记在案的248个小区和244个社会停车场,能提供车位64760只。其中,在市质量监督所特种设备安全监察处登记在案的立体停车库(场)仅有35个,能提供停车位3393只,只占到市区车位总数的5%。据测算,一只地面停车位、包括进出巷道在内,平均占地面积约为45平方米;而一只塔式立体停车库的停车位占地面积最少只需1平方米。立体停车位不仅能充分节约土地,而且还有降低造价的成本优势,“按照一个地面车位占地45平方米、地价2000元/平方米计算,一个地面停车位的成本至少要9万元;而如果变成两层的立体停车位,同样的面积开发两个车位只需13万元。”苏州泰达艾利肯车库有限公司专门设计、制造和安装立体车库,其总经理金之明这样介绍。

  另据特种设备安全监察处提供的资料,市区最早的立体停车库建于2003年,位于南园桥堍的苏州恒润进出口有限公司内。目前最大的立体停车库位于园区的隽御湖畔天城,能提供300余只车位;其次为市国税局的立体停车库,能提供268只车位;园区的师惠花园能提供100多只立体停车位,位列第三。然而,目前的35个立体停车库(场)规模无论大小,都是作为一些大楼或者小区的附属设施而建立,有些还带有一定的公益性。目前还没有企事业单位将停车场当作盈利项目来经营。

  在城市中心区有限的空间内兴建立体停车场,是解决当前城市停车难问题的必由之路。对于投资者来说,短期内要靠收停车费回笼资金并不现实。“按照目前的停车收费标准,一只造价在10万元的立体停车位,年收益大约在3500元左右,要收回成本至少需要30年。”金之明介绍,如观前街某地下停车场,面积有700平方米,年营业额不到50万元,扣除成本,纯利不到40万元,“作为商业黄金地段,700平方米只产生这么点的利润,头脑聪明的经营者这笔账算得很清楚,如何还肯再投资建设立体停车场?因此,以目前的经营状况来看,苏州的停车尚没有形成一门经济。”

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